Simulador de financiamento imobiliário SAC e Price
Compare financiamento imobiliário nos sistemas SAC e Price com entrada, parcelas, juros, seguros, tarifas, custos iniciais e tabela de amortização.
Simulador de financiamento imobiliário SAC e Price
Compare parcelas, juros e custo total incluindo seguros, tarifa mensal e despesas iniciais.
Resumo do financiamento
Primeiras parcelas e evolução do saldo
| Parcela | Prestação total | Juros | Amortização | Saldo |
|---|
SAC ou Tabela Price?
No SAC, a amortização é constante e as parcelas diminuem. Na Price, a prestação de principal e juros é constante quando a taxa não muda; seguros e tarifas são somados separadamente.
Entrada e valor financiado
O valor financiado é o preço do imóvel menos a entrada. Uma entrada maior normalmente reduz juros, parcela e percentual financiado.
Custos além dos juros
Seguros e tarifas recorrentes aumentam cada pagamento. Custos iniciais reduzem o valor líquido recebido e elevam a taxa efetiva estimada.
Como ler a tabela
Juros incidem sobre o saldo. Amortização é a parte que reduz a dívida. A soma de ambos forma a prestação-base antes dos encargos mensais.
Perguntas frequentes
Qual sistema costuma ter menos juros?
Com a mesma taxa e prazo, o SAC geralmente acumula menos juros porque reduz o saldo mais rapidamente.
A parcela Price nunca muda?
A parcela-base fica constante no modelo sem indexadores. Seguros, tarifas, TR e revisões contratuais podem variar.
Este cálculo é o CET oficial?
Não. É uma estimativa a partir dos valores informados; compare com o CET apresentado pela instituição.
Posso digitar vírgula decimal?
Sim. Taxas como 10,5% são aceitas.
