Tilgungsrechner mit Sondertilgung
Restschuld am Ende der Zinsbindung, passende Monatsrate und Wirkung von Sondertilgungen berechnen. Mit interaktivem Verlauf und vollständigem Tilgungsplan.
Was bleibt am Ende Ihrer Zinsbindung offen? Berechnen Sie Ihren Tilgungsplan und vergleichen Sie, was zusätzliche Zahlungen ändern. Alle Startwerte sind frei gewählte Beispiele, keine Bankkonditionen.
Tilgungsplan · Kalkmi
Darlehen 300.000,00 € · Sollzins 3,5 % p. a. · 10 Jahre Zinsbindung
Restschuld nach 10 Jahren Zinsbindung
228.283,70 €1.375,00 € monatliche Rate
Nach 10 Jahren endet diese Rechnung. Der Zinssatz einer Anschlussfinanzierung ist hier nicht bekannt.
- Zinsen in der Zinsbindung
- 93.283,70 €
- Tatsächlich zurückgezahltes Kapital
- 71.716,30 €
- Zusätzliche Zahlungen
- 0,00 €
- Alle Zahlungen im Zeitraum
- 165.000,00 €
Ohne Sondertilgungen. Tragen Sie einen Zusatzbetrag ein, um seine Wirkung im selben Zeitraum zu vergleichen.
Monatliches Modell: Sollzins ÷ 12 auf die offene Schuld, Zinsen auf Cent gerundet. Keine Gebühren, taggenaue Verzinsung oder vollständiger Effektivzins. Ob Sondertilgungen erlaubt sind, bestimmt Ihr Vertrag. Die künftige Anschlussfinanzierung wird nicht vorweggenommen.
So verändert sich Ihre Restschuld
Nach Monatsrate 120
228.283,70 € Restschuld
- Reguläre Zahlung in diesem Monat
- 1.375,00 €
- Davon Zinsen
- 667,89 €
- Davon Kapitaltilgung
- 707,11 €
- Sonderzahlungen in diesem Monat
- 0,00 €
Tilgungsplan und Export
Auf kleinen Bildschirmen können Sie die Tabelle seitlich scrollen. Die letzte Jahreszeile kann weniger als 12 Zahlungen enthalten.
| Darlehensjahr | Reguläre Zahlungen | Zinsen | Kapitaltilgung | Jährliche Sondertilgung | Einmalige Sondertilgung | Restschuld |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 16.500,00 | 10.402,80 | 6.097,20 | 0,00 | 0,00 | 293.902,80 |
| 2 | 16.500,00 | 10.185,95 | 6.314,05 | 0,00 | 0,00 | 287.588,75 |
| 3 | 16.500,00 | 9.961,39 | 6.538,61 | 0,00 | 0,00 | 281.050,14 |
| 4 | 16.500,00 | 9.728,81 | 6.771,19 | 0,00 | 0,00 | 274.278,95 |
| 5 | 16.500,00 | 9.487,99 | 7.012,01 | 0,00 | 0,00 | 267.266,94 |
| 6 | 16.500,00 | 9.238,57 | 7.261,43 | 0,00 | 0,00 | 260.005,51 |
| 7 | 16.500,00 | 8.980,32 | 7.519,68 | 0,00 | 0,00 | 252.485,83 |
| 8 | 16.500,00 | 8.712,87 | 7.787,13 | 0,00 | 0,00 | 244.698,70 |
| 9 | 16.500,00 | 8.435,91 | 8.064,09 | 0,00 | 0,00 | 236.634,61 |
| 10 | 16.500,00 | 8.149,09 | 8.350,91 | 0,00 | 0,00 | 228.283,70 |
| Summe / Schluss | 165.000,00 | 93.283,70 | 71.716,30 | 0,00 | 0,00 | 228.283,70 |
Exportiert wird die gewählte jährliche oder monatliche Ansicht. Der Plan zeigt nur tatsächliche Zahlungen bis zur vollständigen Tilgung oder bis zum Ende der Zinsbindung.
Mit einem Beispiel starten
Jedes Beispiel ersetzt alle Eingaben und bleibt anschließend bearbeitbar.
Rechnung, Grenzen und Begriffe
Was der Tilgungsplan zeigt
Bei einer konstanten Monatsrate wird zuerst der Zins auf die aktuelle Restschuld berechnet. Der Rest der Rate tilgt Kapital. Mit sinkender Restschuld wird der Zinsanteil kleiner und der Tilgungsanteil größer. Die anfängliche Tilgung ist ein Prozentsatz des ursprünglichen Darlehens, nicht der laufenden Restschuld.
In der Vorgabe Anfangstilgung beträgt die Monatsrate: Darlehen × (Sollzins + Anfangstilgung) ÷ 100 ÷ 12, auf Cent gerundet. Bei bekannter Monatsrate wird genau diese eingegebene Rate verwendet. Ist sie kleiner als der erste Monatszins, wird kein wachsender Schuldenplan ausgegeben und die Rate nicht heimlich angehoben.
Sondertilgungen richtig einordnen
Die erste jährliche Zusatzrate kann nach Monatsrate 1–12 liegen und wird dann alle 12 Monate wiederholt. Das sind Darlehensmonate, nicht automatisch Kalenderjahre. Eine Einmalzahlung liegt nach der gewählten Monatsrate. Im selben Monat wird erst die jährliche, dann die einmalige Sonderzahlung abgezogen; beide sind durch die noch offene Schuld begrenzt. Vertragliche Betragsgrenzen, Terminregeln und mögliche Kosten werden nicht geprüft.
Gewünschte Restschuld
Die Zielvorgabe sucht die kleinste Rate in ganzen Cent, mit der nach der Zinsbindung höchstens die gewünschte Schuld übrig bleibt. Sonderzahlungen werden dabei mitgerechnet. Die Rate deckt mindestens den ersten Monatszins. Wenn Sonderzahlungen allein schon mehr tilgen als für Ihr Ziel nötig, kann die tatsächliche Restschuld kleiner ausfallen. Ein Ziel von 0 € bedeutet vollständige Tilgung innerhalb dieses Modellzeitraums.
Vergleich und Rundung
Der Vergleich ohne Sondertilgungen verwendet dieselbe Darlehenssumme, denselben Sollzins, dieselbe Monatsrate und dieselbe Dauer. Die Ersparnis betrifft nur die Zinsen innerhalb dieser Zinsbindung. Eine größere Restschuld-Differenz ist nicht identisch mit der Zinsersparnis: Sie enthält auch das zusätzlich zurückgezahlte Kapital.
Gerechnet wird in ganzen Cent. Pro Monat wird Darlehensrest × Sollzins ÷ 100 ÷ 12 kaufmännisch auf Cent gerundet. Die reguläre letzte Zahlung umfasst nur den verbleibenden Kapitalbetrag und seine Monatszinsen. Ein Bankplan kann wegen taggenauer Zinsrechnung, Gebühren, Zahlungsterminen oder anderer Rundung abweichen. Der Sollzins wird nicht als Effektivzins ausgewiesen.
Gültiger Eingabebereich
Darlehen: 100 €–1 Milliarde €, Monatsrate: 0 €–1 Milliarde €, jede Sonderzahlung höchstens die Darlehenssumme. 1–40 ganze Jahre; Sollzins 0–25 %, Anfangstilgung 0–100 %. Geld mit vollständigen deutschen Tausendergruppen und bis zu zwei Nachkommastellen, Prozentwerte mit Komma oder Punkt und bis zu drei Nachkommastellen ohne Tausendergruppen. Leere Felder, Exponentialschreibweise und unvollständige Gruppierungen sind keine gültigen Beträge.
Die Rechnung endet nach der Zinsbindung. Eine verbleibende Schuld braucht danach eine neue Vereinbarung; der zukünftige Zinssatz ist nicht bekannt. Die Beispiele sind keine Angebote und der Plan ist keine Prüfung Ihrer Kreditwürdigkeit, Leistbarkeit oder Vertragsrechte.
Grundlagen: Sparkasse · Rate, Restschuld und Tilgung und Sparkasse · Sollzinsbindung. Für Sparpläne ist der Zinseszinsrechner die passende andere Rechnung.
